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こんにちは、奈湖ともこです。

今日は不動産投資の勉強会やセミナーの活用方法についてお伝えさせていただきます。

私も不動産投資をしたいと思ってからインターネットで調べたり、知り合いの方に教えてもらったりして、いろんなセミナーや大家さんの懇親会にコツコツと週末に行っていました。物件を買ったあとも、引き続き良さそうなイベントを見つけて通っていました。とっても為になりましたし、本当に行って良かったと思っています。本を読んで学びになることの何十倍も一気に勉強になりますし、そこで出会った方には、本当にお世話になっています。

そこで今回は不動産投資のセミナーの活用方法をお伝えします。

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不動産投資勉強会の種類
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不動産投資の勉強会には絶対に行った方がいいです。
勉強会には不動産会社が主催しているものと、大家さんが主催しているものがあります。不動産会社さんが主催しているものは、知識が不十分なときには私は参加しないようにしていました。営業トークが入っていても、自分で判断することができないからです。自分で理解していなくても営業の上手な方にお話されたら物件を買いたくなってしまうかも・・・と思っていました。不動産会社さんのセミナーは無料で開催されているものが多いです。しかし業者さんは物件をたくさん売っているので、最新の融資の情報を知っています。もし参加する場合は自分がどんな銀行なら借りられるか聞いてみるのもありです。
そしてセミナーに参加して物件情報をいただくのも、この会社はどんな物件を売っているのかわかるのでいいと思います。
逆に大家さんの主催している会は基本的に営業トークがありませんので安心して大丈夫だと思います。
私の主宰しているなこ大家の勉強会はセミナー６０００円、懇親会４０００円ですが、他の売り込みもなく、参加費の中からセミナー会場代やゲストの講師料を出しています。それなので１回のセミナー代が高めになっています。たまにセミナー会場代が思ったより高くなってしまい。なこ会の収支を赤字にしてしまうこともあります。（笑）
地方に住んでいる方は、そのエリアの大家の会を探してみてください。「地名+大家の会」というのが全国にたくさんあります。

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勉強会の重要性
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私は不動産投資の勉強会にはたくさん行っていました。これは本当に参加したほうがいいです。なぜかと言いますと、勉強会のセミナーで多くのことを学べます。学校の勉強も教科書だけ読んで、いきなりテストよりも、学校の授業や塾で学ぶと良い点が取れるみたいな感じです。
より詳しい話をきけたり、学べるので、私はセミナーも参加していました。

そして懇親会が別途有料だと帰ってしまう方も多いのですが、これも絶対参加したほうがいいです。懇親会代が５０００円くらいすると高いと思うと思います。ただそこでメガ大家さんの銀行の担当の方を紹介してもらったり、私は○○という不動産会社から物件を購入しているから担当紹介するよなど生きた情報をもらえることが多いです。

私はそこでかなりいろんな大家さんの情報をいただきました。その代わり自分の知っている情報は最大限に皆さんにお伝えしようと思ってます。
この勉強会に行くと良いよなど他の大家さんに教えていただき、参加してみたりしていました。

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投資法は人それぞれ
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不動産投資の投資法は、人それぞれ全く違います。最近RC物件のみを購入し続けているリタイアされた大家さんとよくお会いさせていただいています。私は木造メインでRCは区分だけしか購入していないので全然違う考え方ですし、投資法も全く違います。なのでこれから始める方には自分に合った投資法を見つけていただけたらいいなと思います。

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不動産投資の段階がある
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不動産投資を始めたばかりで、１棟買ったばかりの方はやはりまだ知識が少ないこともあります。10年不動産投資をしている方は、滞納の訴訟・孤独死なども経験していたり、たくさんの物件を購入していたとすれば、その分経験値も高いです。物件選定でミスをせず、キャッシュアウトをしなければ、いろんな問題があってもひとつずつ解決しながら大家業をしていくことができます。
今不動産投資を始めたばかりの方は知らないこともたくさんあると思います。どんどん勉強して知っていったり、経験をしていくことで、５年後１０年後に凄い大家さんになっていると思います。

また自分だけが情報をもらおうと考えるのではなく、その分自分が知っていることはどんどん伝えて、皆さんで高めあうことが大切です。

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大家の会や勉強会に行くこと
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大家さんは直接のライバルになりません。隣に全く同じ物件を所有していなければ、賃貸で競合にはならないです。ファミリータイプの戸建てを所有している方とその隣に１Rアパートを所有している方だと、入居者層が全く違います。もし隣に同じ物件を持っていたとしても、お互いに空室があるときだけしか競合になりません。北海道で投資している人と、神奈川で投資している人が、空室の埋め方やリフォームの仕方を相談しても、自分の依頼するリフォーム会社を教えてあげても全く問題ないのです。
そのため大家さんはみんなで仲良く相談しあえるとても素敵な職種です。

私は今までずっと勉強会に行ったり、大家の会には参加していました。そこで多くのことを学びましたし、懇親会で私とお話してくださっていた大家さんには今でもとってもお世話になっています。
私はそういう勉強会に行って学んだことがたくさんあったので、そういう勉強会をして皆さんに恩返ししたいと思い、なこ大家の勉強会を始めた経緯があります。私の主宰している勉強会は、良い方ばかりなので安心してご参加くださいね！
お申込の方法は、私のLINEの右上の家マークをクリックするとセミナー詳細がありますのでそちらをご確認ください。

次回は、なかなか買えない時期が続いたときはどうすればいいのかについてご説明します。是非チェックしてみてくださいね。次回も楽しみにお待ちください！