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皆さん、こんばんは。
奈湖ともこです。

本格的に暖かくなってきましたね。
皆さんは夏好きですか？

私は夏が大好きで、
暖かいだけで元気になります。（笑）
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★目次
1「代理」契約の物件を見てきました。

2コンビニスイーツは何が好きですか？
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★1「代理」契約の物件を見てきました。

今回は、都内の中古アパートを
見に行ってきました。

この物件は「代理」契約でした。

「代理」とは、売り主から代理権を与えられた
不動産会社が、
売り主に変わって販売から契約までの業務を行います。

ほとんど「売主」と変わらない形態です。

「代理」物件は仲介手数料が基本的にはかからないので、
その分お得に買えます。

「代理」の物件に
アパートでは、出会ったことがなかったので、
びっくりしました。

新築マンションでは、
グループ企業が「代理」で販売することも多いそうです。

「売主」や「代理」は
仲介手数料がかからないことが多いので
物件価格の３％分お得に買えますが、

売主が業者の物件だと物件自体が割高なこともあるので、
そのあたりも確認したほうがいいです。

不動産投資は、「○○なら買い」
という明確な基準がなく、

築年数、構造、間取り、接道、
価格、融資の金額、金利や年数など

複数の条件を総合して
買うか買わないか決めるので、

慣れるまでは判断が難しいですよね。


★2コンビニスイーツは何が好きですか？

今はローソンとファミマが
いろんなクーポンを出しているので、
コンビニ商品を割引して買えるようですよね。

私はとても甘党なので、
コンビニスイーツが大好きです。

最近物価が上がったせいなのか、
コンビニスイーツも
高いものは300円を超えますね。

私が不動産投資を始めた約10年前は、
コンビニのお菓子を買うのを我慢して
自己資金を貯めていたのを思い出します。（笑）

今でも300円超えだと、
ダイエットもしているのに、
お金払って甘いもの買うのはなあ・・・と
葛藤しながら、買っています。

最近は白い鯛焼きが好きです。

いろんなコンビニが鯛焼きを出していて、
私はローソンの白い鯛焼きが
もちもちしていてお気に入りです。

皆さんも見つけたらぜひ買ってみてください！


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ナコエステート合同会社
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